Setiap properti dapat memiliki perbedaan yang signifikan dalam hal karakteristik dan harga. Misalnya, sementara sebuah rumah mungkin menonjol karena memiliki taman yang luas dan fasilitas yang mewah seperti kolam renang pribadi, properti lain di seberang jalan mungkin menawarkan ruang interior yang lebih luas dan renovasi terkini yang memukau.

Meskipun keduanya memiliki lokasi yang sama-sama menguntungkan, preferensi individu serta kebutuhan akan mempengaruhi nilai relatif dari setiap properti. Oleh karena itu, dalam memilih properti, penting untuk mempertimbangkan dengan cermat karakteristik fisik, keunggulan, dan nilai investasi dari setiap opsi yang tersedia.

Berikut ini merupakan perbandingan dari salah satu unit di Cayman Residences dengan unit dari Citra City Sentul.

Tipe Coral vs Tipe Burgundy

1. Konsep Bangunan

Tipe Coral merupakan salah satu unit dari Cayman Residences yang merupakan kota mandiri seluas 60 ha dengan konsep 'The Perfect Harmony of Resort Living', resort yang dilengkap dengan lingkungan hijau dan asri yang menjadi sebuah mega projek kota mandiri bertema resort terbesar di Selatan Jakarta.

Cayman Residences dirancang dengan baik dan indah untuk memenuhi kebutuhan tempat tinggal anda. Didesain dan dibangun oleh infrastruktur modern, jalan lebar, taman hijau yang luas, drainase dan jaringan bawah tanah yang rapi.

Sedangkan Citra City Sentul  menjadi kawasan pengembangan terbaru oleh Ciputra Group yang berdiri di atas lahan seluas 400 hektar. Kawasan ini dikelilingi oleh pegunungan, perbukitan dan lapangan golf yang membuat perumahan ini memiliki suasana yang asri dan nyaman.

2. Spesifikasi Bangunan

Tipe Coral memiliki spesifikasi bangunan sebagai berikut :

• Luas Bangunan: 65 m²
• Luas Tanah: 60 m²
• Kamar Tidur: 3 Ruangan
• Kamar Mandi: 2 Ruangan
• Tingkat Bangunan: 2 Lantai

Sementara itu, Tipe Burgundy memiliki spesifikasi bangunan sebagai berikut :

• Luas Bangunan: 48 m²
• Luas Tanah: 96 m²
• Kamar Tidur: 2 Ruangan
• Kamar Mandi: 1 Ruangan
• Tingkat Bangunan: 1 Lantai

3. Fitur dan Fasilitas

Tipe Coral memiliki fitur unit sebagai berikut :

• Smart Door Lock
• Smart Entertainment
• Indoor Smart Camera x1, Outdoor Smart Camera x2
• Smart Lighting : Ruang Tamu, Kamar Tidur Utama, Pantry dan Teras
• Kontrol rumah dengan Google Nest Hub/Ponsel dengan aplikasi Google Home

Tipe Coral memiliki fasilitas sebagai berikut :

• The Luxurious Gate
• Cayman Pool House
• Water Playground
• Parkour
• Private Bar, Lounge, Cafe
• Swimming Pool
• Sun Lounge Area
• Private Fitness Center
• Co Working Lounge
• Taman Hijau

Sementara itu, Tipe Burgundy memiliki fitur unit sebagai berikut:

• Smart Door Lock
• Septic Tank: Bio Tank
• Koneksi Internet & TV Kabel Gratis 1 Tahun Sejak Serah Terima

Tipe Burgundy memiliki fasilitas sebagai berikut :

• Club House
• Tempat Bermain Anak
• Security & CCTV
• Sentul International Convention Center

4. Kemudahan Akses dan Fasilitas Sekitar

Akses yang dekat ke Cayman Residences, yaitu:

• 5 menit ke RS Buah Hati Ciputat
• 5 menit ke Pasar Ciputat
• 10 menit ke RS Sari Asih Ciputat
• 10 menit ke SMAN 1 Tangerang Selatan
• 10 menit ke UIN Syarif Hidayatullah
• 15 menit ke Universitas Muhammadiyah Jakarta
• 15 menit ke Tip Top Ciputat
• 15 menit ke Lotte Mart Ciputat
• 15 menit ke Stasiun KRL Sudimara
• 15 menit ke Stasiun KRL Jurang Mangu
• 20 menit ke Taman Situ Gunung
• 25 menit ke Bintaro Jaya Xchange

Akses yang dekat ke Citra City Sentul, yaitu:

• Pondok Pesantren Tahfizh Sirojul Huda (10 menit)
• Urbanview Hotel Amarillis Sentul Bogor (10 menit)
• Pemancingan Sentul Alay (13 menit)
• Lapangan Sepak Bola Pasir Ipis (11 menit)
• The Sanctuary Sentul City (10 menit)
• Sampoerna Academy Sentul (9 menit)

5. Harga

Dengan adanya perbedaan konsep, spesifikasi bangunan dan fasilitas yang disediakan, tentu saja ada perbedaan harga. Tipe Coral dihargai Rp1,42 miliar, sedangkan Tipe Burgundy dihargai Rp1,32 miliar. Dengan perbedaan spesifikasi dan konsep, selisih harga yang didapat tidak terlalu besar, sekitar Rp100 juta.

6. Developer

Cayman Residences dibangun oleh Progress Group. Progress Group (PT Subur Progress) adalah salah satu perusahaan pengembang properti Indonesia berskala besar yang memulai proyek pertamanya pada tahun 1978 di kota Sydney dan Wollongong, Australia.

Progress Group didirikan oleh Ir. Bambang Sumantri dan hingga kini telah membangun ribuan rumah di Indonesia. Memiliki visi meningkatkan kualitas kehidupan dan lingkungannya, Progress Group juga memiliki lini bisnis lain yang bergerak di bidang kesehatan, petroleum, mall, theme-park dan Out-of-Home Media.

Sedangkan, Citra City Sentul dibangun oleh Ciputra Group. Ciputra Group merupakan perusahaan pengembang properti ternama di Indonesia yang berkiprah lebih dari 40 tahun sejak didirikan pada tahun 1981 oleh seorang pengusaha sukses bernama Ciputra.

Ciputra Group telah mengembangkan berbagai macam proyek properti seperti perumahan, apartemen, kawasan bisnis dan pusat perbelanjaan. Ciputra Group juga memiliki banyak penghargaan atas prestasinya di bidang properti.

Ciputra Group sudah terdiversifikasi dari segi produk, lokasi geografis dan segmentasi pasar. Selain itu, perusahaan ini memiliki visi untuk menciptakan kawasan hunian dan bisnis yang berkualitas.

Terlepas dari harganya, Anda bisa memilih tipe rumah yang sesuai dan dapat memenuhi kebutuhan Anda.

Lihat Juga Mobil Baru