Kemunculan Cimanggis sebagai Kawasan Kota Mandiri Baru di Selatan Jakarta

2024-07-12 11:38:39

perumahan (foto: 99.co)

Pasar properti di selatan Jakarta kini semakin dinamis dengan hadirnya kawasan baru yang berpotensi menjadi kota mandiri yang dapat bersaing dengan kota-kota mandiri yang telah ada sebelumnya seperti BSD City, Gading Serpong, Alam Sutera di barat Jakarta, serta Bekasi di timur Jakarta. Kawasan yang sedang naik daun ini adalah Cimanggis, sebuah wilayah di Kota Depok yang tengah menarik perhatian para pengembang dan investor properti.

Secara geografis, Cimanggis terletak di salah satu kecamatan di Kota Depok, Jawa Barat. Wilayah ini berbatasan dengan Jakarta Selatan dan Jakarta Timur, khususnya Cibubur, serta berbagai daerah di Depok.

Letaknya yang strategis memberikan kemudahan akses, dengan jarak tempuh dari pusat Cimanggis ke Jakarta Selatan hanya sekitar 10 menit melalui Jalan Raya Bogor. Selain itu, jarak menuju Cibubur di Jakarta Timur juga dapat ditempuh dalam waktu 11-15 menit menggunakan kendaraan pribadi.

Cimanggis juga dikelilingi oleh beberapa jalan tol utama, seperti Tol Cimanggis-Cibitung, Tol Cibubur, dan Tol Cimanggis-Cikeas (Depok). Akses yang baik ini membuat Cimanggis semakin diminati sebagai lokasi hunian yang strategis meskipun tidak terletak di pusat kota.

Sebagai wilayah yang cukup padat penduduk, Cimanggis menawarkan berbagai fasilitas umum yang memadai. Di sini, terdapat berbagai sarana seperti sekolah, universitas, rumah sakit, mal, supermarket, hingga pasar rakyat.

Dalam waktu kurang dari 10 menit dari Cimanggis, Anda bisa mencapai Trans Studio Mall, Halte Busway Cibubur, dan Stasiun LRT Harjamukti. Selain itu, dalam rentang waktu 15 menit, Anda dapat mengunjungi RS Sentramedika, RS Mitra Keluarga, serta Mall Pesona Square. Bahkan, Universitas Indonesia, Mall Margo City, dan RS UI juga dapat dijangkau dalam waktu 30 menit dari Cimanggis.

Kehadiran LRT Jabodebek yang terhubung di Harjamukti juga mempercepat perjalanan menuju pusat kota Jakarta, khususnya Dukuh Atas, yang hanya memerlukan waktu sekitar 45 menit.

Proyek Pengembangan Kota Mandiri oleh PT Panca Terang Abadi

Saat ini, Cimanggis sedang dikembangkan menjadi kota mandiri besar oleh PT Panca Terang Abadi melalui proyek ambisius bernama Cimanggis Golf Estate (CGE). Proyek ini akan dibangun di atas lahan seluas 510 hektar dan dirancang untuk menjadi kawasan hunian, pusat bisnis, kawasan komersial, serta area hijau yang seimbang.

Cimanggis Golf Estate akan memiliki lapangan golf dengan 27 hole yang dirancang oleh Arnold Palmer dan Jack Nicklaus, mencakup area seluas 123 hektar. Selain itu, proyek ini juga menyediakan 138,5 hektar ruang terbuka hijau. Salah satu fitur unggulan dari CGE adalah teknologi DAM yang digunakan untuk mengelola aliran air, memastikan kawasan bebas dari banjir. Jaringan bawah tanah untuk kabel fiber optic juga akan dipasang untuk mendukung infrastruktur digital.

Pembangunan PTA Office Tower

Salah satu elemen utama dalam pengembangan CGE adalah pembangunan PTA Office Tower, yang terletak di Jl. Cimanggis Boulevard, Tapos, Kota Depok. Groundbreaking untuk proyek ini telah dilakukan pada 30 April 2024 dengan kehadiran jajaran direksi dari PT Panca Terang Abadi. Gedung ini dirancang untuk menampung hingga 600 orang dengan 12 lantai yang dilengkapi 67 unit service apartment.

PTA Office Tower akan menawarkan berbagai fasilitas modern seperti ballroom, ruang rapat, kolam renang, gym, area bermain anak, restoran, serta area retail. Gedung ini juga akan memiliki rooftop garden dengan pemandangan menakjubkan ke lapangan golf Emeralda Golf Club, menjadikannya sebagai landmark baru di Kota Depok.

Diharapkan, kehadiran PTA Office Tower dan pengembangan Cimanggis Golf Estate akan meningkatkan nilai investasi di kawasan tersebut dan menyediakan lingkungan bisnis yang ideal untuk para pengusaha dan profesional. Dengan fasilitas premium yang ditawarkan, proyek ini diharapkan akan menjadi pusat kegiatan ekonomi baru di Depok, serta menarik lebih banyak investor dan penduduk ke Cimanggis.