5 Hal yang Perlu Diperhatikan Sebelum Membeli Rumah Bekas Kebakaran

2024-11-27 07:53:24

Rumah Kebakaran. Sumber foto: Halodoc

Membeli rumah bekas kebakaran mungkin tampak menarik, terutama karena biasanya ditawarkan dengan harga di bawah nilai pasar. Namun, keputusan ini memerlukan pertimbangan matang, karena kerusakan akibat kebakaran tidak hanya memengaruhi estetika tetapi juga struktur dan kualitas lingkungan rumah. Berikut adalah beberapa hal penting yang perlu diperhatikan jika mempertimbangkan untuk membeli rumah bekas kebakaran.

1. Periksa Tingkat Kerusakan secara Menyeluruh

Kerusakan akibat kebakaran tidak selalu tampak di permukaan. Selain dinding yang hangus, rumah bekas kebakaran sering mengalami kerusakan struktural yang tersembunyi. Menurut Orchad, kerusakan akibat air yang digunakan untuk memadamkan api dapat menimbulkan masalah jamur dan kerusakan pada material kayu atau plafon.

Selain itu, bahan kimia yang digunakan pemadam kebakaran dapat menyebar melalui saluran udara, merusak kualitas udara dalam rumah. Sebelum membeli, pastikan memeriksa struktur rumah dengan bantuan profesional untuk memastikan keamanannya.

2. Evaluasi Kualitas Udara dalam Rumah

Kebakaran sering meninggalkan residu bahan kimia dan asap yang bisa menyusup ke dalam sistem ventilasi. Hal ini dapat berdampak buruk pada kesehatan penghuni di masa mendatang. Orchad menyarankan untuk melakukan pembersihan saluran udara secara profesional sebelum menempati rumah bekas kebakaran. Langkah ini memastikan kualitas udara di dalam rumah layak untuk dihuni.

3. Hitung Biaya Perbaikan dengan Cermat

Salah satu daya tarik utama rumah bekas kebakaran adalah harga jualnya yang lebih murah. Namun, Anda harus memperhitungkan biaya renovasi yang diperlukan. Pastikan Anda melakukan riset menyeluruh tentang estimasi biaya perbaikan, mulai dari perbaikan struktural, penggantian furnitur, hingga penanganan kerusakan akibat air dan jamur.

Jika pemilik sebelumnya telah melakukan perbaikan, tetaplah meminta pemeriksaan profesional untuk memastikan tidak ada kerusakan yang terlewat. Dengan begitu, dapat menghindari pengeluaran tambahan di masa depan.

4. Pertimbangkan Potensi Investasi

Membeli rumah bekas kebakaran bisa menjadi peluang investasi yang menjanjikan, terutama jika properti tersebut berada di lokasi strategis. Setelah direnovasi, rumah tersebut dapat memiliki nilai jual yang lebih tinggi. Namun, pastikan memiliki anggaran dan rencana renovasi yang matang untuk mengoptimalkan pengembalian investasi.

5. Cari Tahu Sejarah Properti

Selain memeriksa kondisi fisik, penting untuk mengetahui sejarah properti tersebut. Apakah pemilik sebelumnya sudah menyelesaikan semua perbaikan yang diperlukan? Apakah ada dokumentasi resmi tentang kerusakan dan renovasi? Pertanyaan-pertanyaan ini penting untuk menghindari masalah hukum atau teknis di kemudian hari.