Dinamika Pilihan Hunian Generasi Z dalam Era Transit Oriented Development

2024-06-13 19:20:47

rumah (foto: detik.com)

Minat Generasi Z terhadap Hunian Berbasis TOD

Transit Oriented Development (TOD) merupakan pendekatan yang digunakan oleh pengembang properti dalam mengembangkan kawasan perkotaan dengan menyediakan hunian yang sesuai dengan kebutuhan.

Istilah ini semakin populer karena lokasinya yang berdekatan dengan transportasi umum yang sering digunakan oleh masyarakat. Dengan adanya TOD, generasi Z memiliki opsi hunian yang mudah diakses dengan fasilitas transportasi yang nyaman.

Apartemen adalah salah satu bentuk hunian yang disediakan dalam konsep ini, memungkinkan untuk dibangun di lokasi yang tidak memerlukan lahan yang luas seperti kompleks perumahan tradisional.

Pendekatan Transit Oriented Development

Terkait dengan minat generasi Z terhadap hunian, Head of Advisory JLL Indonesia, Vivin Harsanto, menjelaskan bahwa dampak TOD memang terasa, terutama dalam hal kedekatan hunian dengan transportasi publik.

Menurutnya, hunian vertikal yang memiliki lokasi strategis dekat dengan transportasi publik dan fasilitas lingkungan yang baik akan selalu diminati. Namun, pilihan hunian tidak selalu terbatas pada apartemen di pusat kota. Terkadang, rumah tapak yang terletak di pinggiran kota dan memiliki aksesibilitas transportasi umum yang baik juga diminati, terutama jika harganya lebih terjangkau.

Faktor penentu minat generasi muda dalam memilih hunian meliputi lokasi, aksesibilitas, dan fasilitas yang tersedia. Meskipun hunian yang dekat dengan tempat kerja menjadi prioritas, namun harga yang terjangkau juga menjadi pertimbangan penting.

Oleh karena itu, banyak dari mereka yang memilih tinggal di pinggiran kota yang masih memiliki aksesibilitas transportasi yang baik, sebagai alternatif terhadap hunian di pusat kota yang harganya lebih tinggi.